Superficie útil para la venta - Warszawa, Calle Rolna - 5 200 000 PLN

Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Calle
  • Rolna
  • Precio
  • 5 200 000 zł
  • Número de habitaciones
  • 8
  • Año de construcción
  • 2012

Descripción del inmueble


(Polish) NOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI, NA WARSZAWSKIM MOKOTOWIE

*****


Wysoki standard | Kameralny budynek | Pierwsza linia zabudowy, przy ruchliwej ulicy | Własna reklama zewnętrzna | 4 miejsca garażowe | Ogród

*****


Nowoczesny lokal użytkowy o wysokim standardzie i powierzchni 316,20 m2 znajduje się w kameralnym budynku, w prestiżowej lokalizacji warszawskiego Mokotowa. Lokal składa się z jednej kondygnacji naziemnej (parteru) o powierzchni 165,30 m2, kondygnacji podziemnej o powierzchni 87,40 m2 oraz 63,50 m2 piwnicy, a także przynależących do niego 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym.


Nieruchomość doskonale sprawdzi się na różnego rodzaju działalność usługową tj. luksusowa klinika medycyny estetycznej, przychodnię lekarską, biuro sprzedaży, firmę dystrybucyjną, centrum szkoleniowe, bank, firmę IT czy zakład ubezpieczeniowy.


Istnieje także możliwość zakupu nieruchomości wraz z bazą stałych klientów oraz kontaktami obecnych najemców co z pewnością będzie doskonałym zakupem inwestycyjnym i dochodowym biznesem.


BUDYNEK:


Budynek został wzniesiony w 2012 roku przy zastosowaniu najnowszych materiałów i technologii budowlanej.

Bloki ceramiczne z podwójną izolacją zapewniają nie tylko korzystną temperaturę w pomieszczeniu, ale także doskonałą izolację akustyczną.
Wentylowana fasada gwarantuje prawidłową wymianę powietrza oraz ochronę przed nagromadzeniem wilgoci.
W pomieszczeniach zainstalowano oddychające drewniane szyby wykonane z litego drewna afrykańskiego Meranti.
Elementy zewnętrzne wykonane są ze stali nierdzewnej, co w połączeniu z kamienną fasadą nadaje solidny, estetyczny wygląd.

LOKAL:


Wszystkie pokoje wyposażone są w scentralizowany system czyszczenia, ogrzewania, rekuperacji oraz wentylacji powietrza.
Lokal jest wyposażony w energooszczędny hybrydowy system ogrzewania, który pozwala stworzyć komfortowe środowisko dla klientów i personelu.
W budynku zainstalowano systemy alarmowe i nadzór wideo.
Bezpośrednio przy wejściu do lokalu znajduje się całodobowy prywatny punkt ochrony.
System telefoniczny pomiędzy wszystkimi lokalami oraz kontaktami zewnętrznymi jest zagwarantowana przez własny mini-PBX.
We wszystkich pomieszczeniach podłączono szybki światłowodowy system internetowy z własnym serwerem i stacjami roboczymi.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Lokal spełnia standardy środowiska bez barier dla osób niepełnosprawnych.
W lokalach publicznych zainstalowano audio system, który zapewnia wysoką jakość muzycznego wypełnienia przestrzeni.
W pomieszczeniach sali konferencyjnej, powierzchni handlowej i gabinetach medycznych, oprócz systemu wentylacji powietrznej, zainstalowano systemy klimatyzacji z możliwością kontroli temperatury.
W pomieszczeniach kosmetologii, gabinecie lekarskim i sali konferencyjnej zainstalowano systemy ogrzewania podłogowego z możliwością regulacji wymaganej temperatury.
W tym samym budynku mieści się biuro projektowe, biura sprzedaży, centrum rehabilitacji medycznej oraz firma IT. W pobliżu znajduje się drukarnia, banki, poczta, kawiarnie i restauracje.
Na fasadzie oraz ogrodzeniu budynku znajdują się metalowe kasetony reklamowe firmy z systemem automatycznego włączania podświetlenia w ciemności.

LOKALIZACJA:


Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy warszawskiego Mokotowa, w pierwszej linii zabudowy, przy ruchliwej ulicy tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. W odległości 5 minut spacerem znajdują się dwie stacje metra, co zapewnia doskonałą i szybką komunikację z każdą częścią miasta.
W ciągu zaledwie 10 minut można dotrzeć do międzynarodowego lotniska Chopina, jak również Dworca Centralnego w Warszawie.


DODATKOWE INFORMACJE:


Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym zawarte w cenie.
Pomieszczenia są zatwierdzone przez Mazowiecki Państwowy Wojewódzki Inspektorat Sanitarny i spełniają wszystkie wymagania dotyczące instytucji medycznych.
Reklama zewnętrzna nie podlega żadnym opłatom ze strony firmy.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.


Serdecznie zapraszam na prezentację.

.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.