Casa para la venta - Warszawa, Białołęka, Calle Wojdyńska - 3 198 000 PLN - 343 m2

Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Białołęka
  • Calle
  • Wojdyńska
  • Superficie
  • 343 m2
  • Precio
  • 3 198 000 zł
  • Precio / m2
  • 9 330 zł
  • Superficie de la parcela
  • 1500 m2
  • Número de habitaciones
  • 10
  • Baños con retrete
  • 4
  • Año de construcción
  • 2022

Descripción del inmueble


(Polish) Nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na warszawskiej Białołęce, nieopodal granicy z gminą Nieporęt, w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Puszczy Słupeckiej oraz Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej Strugi.

Niniejsza oferta dotyczy całego budynku w zabudowie bliźniaczej - obydwu części, połączonych garażami, z których każda posiada 5 pokoi, 171,66 m2 powierzchni użytkowej i działkę o powierzchni 750m2, przy czym istnieje także możliwość zakupu tylko jednej połówki w cenie 1.600.000,00zł.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Warszawie, zaledwie 20 km od Centrum. Co warto podkreślić położna jest także tuż przy granicy z gminą Nieporęt, która ze względu na atrybuty środowiskowe i krajobrazowe, stanowi bardzo popularne miejsce do rekreacji. Znajdujące się w okolicy zespoły leśne, łąki, jeziora i stawy stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku. Wybierając się na wędrówkę po okolicy warto jest zaopatrzyć się w lornetkę, aby móc podziwiać mnogość gatunków osiadłych tu ptaków. W lasach natknąć się można na jelenie, łosie, sarny i dziki, które szczególnie upodobały sobie leśne zagajniki i podmokłe tereny. Godną uwagi jest też sprzyjająca turystyce sieć tras rowerowych oraz okoliczna perełka - Zalew Zegrzyński, nad którym można poplażować, skorzystać z bogatej oferty sportów wodnych, spędzić czas aktywnie lub leniwie - tam po prostu każdy znajdzie coś dla siebie.

O okolicznej naturze i jej walorach, dających możliwość odetchnąć po godzinach spędzonych w pracy lub szkole, można by pisać jeszcze wiele, ale czy nie równie ważne jest to aby żyło nam się wygodnie i jak to się mówi „wszystko było blisko”. To miejsce z pewnością zaspokaja te potrzeby. W okolicy znajduje się kilka szkół, przedszkoli i żłobków. Odnajdziemy też liczne sklepy typu Biedronka, Lidl itp.. Od Atrium Targówek, Castoramy, Media Markt itd. dzieli nas zaledwie 8 km, a pokonując 1 km więcej dojedziemy do Homepark Targówek, w skład którego wchodzą m. in. Centrum Handlowe M1, Decathlon, Ikea, Domoteka, Auchan, Świat Dziecka, Leroy i wiele innych sklepów.

Przechodząc do oferowanego domu posiada on niezwykle przyjemne sąsiedztwo. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest prywatną, wewnętrzną drogą dojazdową, co dodaje kameralności położenia tej nieruchomości.

Oferowany dom podłączony do sieci energetycznej. Woda pochodzi z własnej studni głębinowej, a odprowadzana jest do szamba. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych na parterze i piętrze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

Jest to budynek wykonany w technologii domu pasywnego.

Świat wokół nas ciągle się zmienia. Dotyczy to niemal każdej dziedziny naszego życia. Również w budownictwie stosuje się coraz nowsze technologie pozwalające budować lepiej i co ważne dające możliwość optymalizacji wydatków związanych z utrzymaniem domu. Idealnym przykładem tego podejścia jest wznoszenie domów pasywnych. Jest to świeża i od niedawna wykorzystywana w Polsce technologia, a co za tym idzie nie każdemu znana. Pojawia się zatem pytanie: czym dokładnie jest dom pasywny? Pod tym pojęciem kryje się nowoczesny dom, który wyróżnia się przede wszystkim doskonałą izolacyjnością oraz zastosowaniem takich rozwiązań technologicznych, które w sposób zdecydowany zmniejszają zapotrzebowanie na energię potrzebną do jego ogrzewania. Taki dom biernie wykorzystuje energię promieniowania słonecznego. Energia wytwarzana wewnątrz domu jest zatrzymywana i dzięki szczelności budynku minimalizuje się jej straty. Pasywny budynek zużywa tak mało energii, że jest niemal samowystarczalny.

DOCELOWY STANDARD WYKONANIA PRZEDMIOTOWEGO DOMU PASYWNEGO
- Ściany z ociepleniem 30cm z EPS IZODOM (25cm zewnętrzne + 5cm wewnętrzne), współczynnik przenikania ciepła U=0,11 W/m²K (60% cieplej niż aktualne wymagania).
- Płyta fundamentowa z ociepleniem PERIPOR.
- Dach z blachy na rąbek z ociepleniem 30cm (4cm płyta izolacyjna STEICO oraz 26cm piany pur ICYNENE).
- Rekuperacja KOMFOVENT DOMEKT - wentylacja mechaniczna wraz z odzyskiem ciepła - aplikacja sterowania na smartfonie.
- Ogrzewanie podłogowe DEVI (parter i piętro) - aplikacja sterowania na smartfonie.
- Panele fotowoltaiczne
- Klimatyzacja na obu poziomach domu.
- Okna energooszczędne OKNOPLAST wraz z kontraktronami do alarmu, ciepły montaż.
- Energooszczędna brama garażowa wraz z napędem UniTherm INNOVO o grubości 60mm firmy WIŚNIOWSKI wraz z ciepłym progiem NYXON.
- Energooszczędne antywłamaniowe drzwi OPTIUMUM TERMO klasy C, ciepły montaż.
- Brama wjazdowa oraz furtka firmy WIŚNIOWSKI wraz z ogrodzeniem panelowym 3D oraz dodatkową bramą i wygrodzonym miejscem śmietnikowym.
- Podjazd wyłożony kostką, teren posesji wyrównany i przygotowany na prace ogrodnicze, kilka młodych drzew na posesji (brzozy).
- Schody półkowe do wykończenia wg własnej aranżacji wnętrza.
- Media: prąd, własna studnia, szambo.


WYKAZ POMIESZKAŃ NA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJACH
Parter - 103,24 m2
Otwarta przestrzeń dzienna: salon z kuchnią i jadalnią - 51,77 m2
Pokój gościnny/gabinet - 10,43 m2
Duży wiatrołap - 8,28 m2
Łazienka z wc/prysznicem - 2,62 m2
Garaż (wejście z wiatrołapu) - 23,73 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 6,41 m2
Piętro - 68,42 m2
Sypialnia 1 (główna) - 13,93 m2
Łazienka połączona z sypialnią nr 1 - 3,02 m2
Garderoba połączona z sypialnią nr 1 - 5,89 m2
Sypialnia 2 - 14,48 m2
Sypialnia 3 - 12,86 m2
Łazienka - 4,75 m2
Pralnia - 4,53 m2
Komunikacja - 8,98 m2
Taras ok.30 m2 (nie wliczany do powierzchni użytkowej)
Poddasze nieużytkowe ok. 50 m2 po podłodze (nie wliczane do powierzchni użytkowej)

Niniejsza nieruchomość została wykonana z najlepszych materiałów, z dbałością o szczegóły na każdym kroku jej realizacji. Prace z nią związane zostały jak dotąd wykonane w ok.90%. Dokończenie projektu (obejmujące m. in.: fotowoltaikę, klimatyzację, wykonanie ogrodzenia dla całości działki, wyrównanie terenu i inne drobiazgi) pozostaje po stronie Sprzedającego i jest już uwzględnione w proponowanej cenie sprzedaży.

Reasumując jest to bez wątpienia idealna nieruchomość dla osób szukających dużego i wygodnego domu, wyposażonego w najnowsze rozwiązania techniczne. Osób ceniących zdrowy, aktywny i ekologiczny styl życia, czyste powietrze, zieleń i bliskość natury, ale też twardo stąpających po ziemi i nie zapominających o wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury społecznej.

Świetna oferta. Polecam i zapraszam do współpracy!.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.