Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Wilanów
  • Calle
  • Ponczowa
  • Superficie
  • 3956 m2
  • Precio
  • 4 600 000 zł
  • Precio / m2
  • 1 170 zł

Descripción del inmueble


(Polish) Wyjątkowa działka o powierzchni 3.956 m2 w otulinie Lasu Kabackiego z widokiem na tereny zielone znajdująca się na Warszawskim Wilanowie. Idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących sobie wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy lub inwestora poszukującego terenu pod działalność o charakterze nieuciążliwych usług.
Zgodnie z MPZP nieruchomość posiada symbol 2MN,U który oznacza zabudowę jednorodzinną w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami.
W zawiązku z powyższym nieruchomość idealnie nadaje się dla Klienta, który:
- marzy o domu z pięknym ogrodem
- poszukuje nieruchomości pod działalność gospodarczą

Lokalizacja:
Działka znajduje się w odległości około 15 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu wynosi zaledwie 20 minut. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do terenów zielonych w tym Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego, Parku Kultury w Powsinie i Pałacu w Wilanowie. Ponadto dostęp do infrastruktury miejskiej, bogatej oferty placówek oświatowych, także międzynarodowych, sprawia, że tereny te cieszą się dużą popularnością i będą świetną inwestycją.

Dodatkowe informacje:
Działka o powierzchni 3.956 m2 stanowi trapez o wymiarach około 45x81x44x107 metrów z asfaltową publiczną drogą dojazdową. Działka posiada przyłącza prądu, gazu i wody, budowa kanalizacji jest w planie. Teren jest płaski i nieogrodzony.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Zgodnie z MPZP możliwa jest budowa budynku jednorodzinnego wolno stojącego lub bliźniaczego o następujących parametrach:
- maksymalna wysokość: 10m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% (nieutwardzona i niezabudowana)
- poza budynkiem mieszkalnym dopuszcza się budowę drugiego obiektu o funkcji gospodarczej lub usługowej. Powierzchnia usług wbudowanych lub wolno stojących nie może przekroczyć 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków zlokalizowanych na działce
- minimalna wielkość działki nowo tworzonej: 1.200 - 1.500 m2
- w granicach linii elektroenergetycznej 110 kV jest zakaz zabudowy mieszkaniowej

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !

W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium. Zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.