Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Bielany
  • Calle
  • Barcicka
  • Superficie
  • 82 m2
  • Precio
  • 1 520 000 zł
  • Precio / m2
  • 18 540 zł
  • Número de habitaciones
  • 3
  • Baños con retrete
  • 1
  • Año de construcción
  • 1937

Descripción del inmueble


(Polish) Unikalne, przedwojenne z ogrodem i z klimatem! Jeśli szukasz mieszkania innego niż wszystkie na rynku - zapraszam.

_Okolica

Ulica Barcicka, dwa kroki od metra Stare Bielany. Idealna cisza i wieloletnia zieleń, która zagląda do okien.

Do centrum dostaniesz się metrem lub samochodem w około 15 minut.

W pobliżu Las Bielański, nieco dalej Kępa Potocka. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ręki.

_Budynek

Kameralna willa miejska, której budowa zakończyła się w 1937. W budynku są łącznie trzy lokale mieszkalne, po jednym na każdej kondygnacji. Posesja ma powierzchnię 540m2.

Budynek jest solidny i zadbany, choć może wymagać drobnych prac, które mogłyby zwiększyć jego estetykę. Duże remonty takie jak naprawa dachu zostały wykonane.

W ogrodzie rośnie piękny wiekowy orzech oraz całe mnóstwo soczystej roślinności, nadającej ogrodowi niezwykłego uroku. Bez wątpienia nowy nabywca parteru, który chciałby wykazać się talentami ogrodniczymi, będzie mile widziany przez sąsiadów.

_Mieszkanie

Wysokie na 2.8m, z przedwojennymi skrzynkowymi oknami, mieszkanie robi niesamowite wrażenie. Na podłodze stary, co najmniej kilkudziesięcioletni parkiet, który z powodzeniem będzie służył przez kolejne lata po wycyklinowaniu.

Lokal bez dwóch zdań wymaga generalnego remontu. Instalacja wodna została wymieniona w zeszłym roku, cała reszta jest do zrobienia.

Znajdziemy tu trzy duże pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz WC - całość ma 81,84m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica z oknem o powierzchni około 10m2.

Woda i kanalizacja są miejskie natomiast ogrzewanie jest gazowe - każde mieszkanie ma własny dwufunkcyjny piec, który służy do centralnego ogrzewania oraz podgrzewania wody. Piec jest zlokalizowany w piwnicy.

Dzięki dużej ilości pionów wentylacyjnych, jest tu możliwość niezliczonych zmian aranżacyjnych. Ograniczeniem są jedynie ściany nośne, zaznaczone na planie.

_Zielona wartość dodana

Bez wątpienia niesamowitym atutem mieszkania jest ogród (ok 250m2), do którego jest bezpośrednie zejście z tarasu. O ile cała działka i ogród stanowią współwłasność wszystkich właścicieli lokali, nikt z sąsiadów z niego nie korzysta (mieszkania sąsiadów mają własne balkony). Można więc powiedzieć, że faktycznym beneficjentem i użytkownikiem ogrodu są właściciele mieszkania na parterze.

_A jak z parkowaniem?

Barcicka to wąska uliczka i parkowanie tu może nastręczać problemów. Dodatkową zaletą lokalu jest przynależny do niego murowany garaż (pokazany na zdjęciach). 

_Stan prawny i dostępność

Pełna własność z księgą wieczystą. Umowa przedwstępna możliwa do podpisania od razu, natomiast umowa przenosząca własność musi być odwleczona w czasie - szczegóły opowiem podczas rozmowy telefonicznej. Lokal jest niezamieszkany.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.