Piso para la venta - Warszawa, Bemowo, Calle Edmunda Jana Osmańczyka - 1 330 000 PLN - 98 m2

Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Bemowo
  • Calle
  • Edmunda Jana Osmańczyka
  • Superficie
  • 98 m2
  • Precio
  • 1 330 000 zł
  • Precio / m2
  • 13 580 zł
  • Número de habitaciones
  • 3
  • Baños con retrete
  • 2
  • Año de construcción
  • 2006

Descripción del inmueble


(Polish) 3 pokoje 98 m2 (możliwość łatwego przerobienia na 4 pokoje), 2 łazienki, trójstronny apartament, ostatnie piętro, taras 66 m2, panoramiczny widok na zieleń i miasto, garaż, komórka lokatorska, ciche, jasne, Forty Bema, Bemowo ul. Osmańczyka 8, dobry punkt komunikacyjny, urządzone materiałami bardzo wysokiej jakości, gotowe do wprowadzenia, z dużymi możliwościami aranżacji przestrzeni.

Zapraszamy na prezentację mieszkania podczas pierwszego dnia otwartego, w sobotę 29 maja 2021 roku - po uprzednim, telefonicznym ustaleniu odpowiedniej godziny.

Zapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty.
Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa - pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą i adresem nieruchomości.

Proszę o kontakt telefoniczny gdyby mieli Państwo dodatkowe pytania lub w celu umówienia godziny prezentacji podczas dnia otwartego 29 maja 2021 roku.

Przedstawiamy Państwu jasny i przestronny, jednopoziomowy, 98 metrowy apartament, położony przy ul. Osmańczyka 8, na warszawskim Bemowie. Mieszkanie znajduje się w cichej, spokojnej, bezpiecznej okolicy (teren ogrodzony, kontrola dostępu do budynków i na teren osiedla, ochrona, monitoring, nowoczesny system alarmowy), sąsiaduje z zielonymi terenami Fortów Bema.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim - 7 piętrze w budynku powstałym w 2006 roku. Ma trójstronną ekspozycję okien (północny zachód, północ, południowy wschód) i duży 66 metrowy taras okalający mieszkanie. Taras jest w części zadaszony, latem jest przyjemnie chłodno, bo słońce nie wchodzi bezpośrednio do mieszkania i nie nagrzewa jego ścian. Zimą słońce porusza się niżej nad horyzontem - zapewnia dodatkowe ciepło i dużo naturalnego światła. Ekspozycja okien i tarasu stwarza idealne warunki do oglądania malowniczych zachodów słońca i wschodów księżyca nad rozświetlonymi drapaczami chmur w Centrum.

Mieszkanie jest odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań i zlokalizowane ponad nimi, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Budynek ma bardzo dobrą izolację ścian i dachu, co w połączeniu z przemyślnie zaprojektowanymi zadaszeniami, które regulują nasłonecznienie zależnie od pory roku, zapewnia ciepło zimą i chłód latem.

Mieszkanie składa się z pokoju dziennego (33 m2) z wyjściem na duży taras (66 m2), kuchni (14 m2), dwóch sypialni (15 i 12 m2), łazienki z wanną i oknem (8 m2), łazienki z prysznicem (3 m2), przestronnego holu (13 m2) komórki lokatorskiej (7 m2 na poziomie garażu) i wygodnego miejsca postojowego (blisko windy) w garażu podziemnym. Ekspozycja okien salonu - północny zachód, północ i północny wschód, kuchni - południowy wschód, sypialni - północny wschód, południowy wschód. Wnętrza mają wysokość 260 centymetrów. Do mieszkania prowadzą dwie nowoczesne windy, bezpośrednio z poziomu garażu.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu materiałów najwyższej jakości.

Na podłogach w salonie i w sypialniach długie deski dębowe w bardzo dobrym stanie, w kuchni, holu i większej łazience prawdziwy granit Kashmir White (3 cm). W kuchni granitowe blaty Kashmir White i kompletny sprzęt AGD renomowanych firm (płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, pralka, alternatywna kuchenka palnikowa zasilana butlą gazową), zlew podblatowy ze stali nierdzewnej. Meble kuchenne na wymiar - szafki wiszące lakierowane, stojące fornir wenge. W łazience na podłodze połączenie desek dębowych i Trawertynu Toskania. Ten sam materiał na części ścian i jako obudowa wanny. W sypialniach meble na wymiar - fornir wenge. W holu i salonie zabudowa na wymiar. Drzwi wewnętrzne Klimek i Kluś - podwyższone, wykonane na specjalne zamówienie. Kamienne parapety.

W holu, kuchni, łazience i sypialniach bardzo dużo przestrzeni do przechowywania rzeczy, w odpowiednio zaprojektowanych szafach.

Aranżacją mieszkania zajmowało się renomowane biuro architektoniczne. Właściciele dysponują stosowną dokumentacją techniczną i wykonawczą.

Układ mieszkania jest plastyczny, wszystkie ściany wewnątrz to ściany działowe. Umiejscowienie pionów wodnokanalizacyjnych i wentylacyjnych umożliwia łatwą zmianę przeznaczenia pomieszczeń, według potrzeb nowych Właścicieli. Możliwe jest przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie w jej miejsce dodatkowej sypialni/gabinetu. Dodatkową sypialnię można również zaaranżować w części salonu. Dołączamy aktualny plan mieszkania i kilka koncepcji aranżacji mieszkania z dodatkową sypialnią / gabinetem. Możliwe jest również całkowite zadaszenie części tarasu i uzyskanie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub ogrodu zimowego.

W zeszłym roku taras został kompleksowo wyremontowany, w nowoczesnej technologii tarasu wentylowanego (nowa izolacja, tynki, obróbki blacharskie, pancerne płyty tarasowe o grubości 2 cm, malowanie ścian i barierek ochronnych).

Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco. W tym roku zaplanowane jest planach jest malowanie elewacji budynku. Czynsz za mieszkanie razem z zaliczkami na media, miejscem postojowym w garażu i komórką lokatorską to: 1050 zł - czyli bardzo rozsądnie jak na tak duży metraż i możliwości.

W pobliżu dostępne są liczne punkty handlowe (Żabka 10 metrów od wyjścia z garażu) i usługowe, sklepy (lokalne i dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, szpital, przychodnia lekarska, poczta, szkoły oraz przedszkola i żłobki, basen i hala sportowa, tereny zielone (Forty Bema, Kampinos), ścieżki rowerowe i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych - trasy S8 i Wisłostrady, które umożliwiają łatwy dojazd do każdej części Warszawy.

W pobliżu są autobusy miejskie, które w kilka minut dowożą do Metro Księcia Janusza lub tramwaje na pobliskiej ul. Powstańców Śląskich.

Stan prawny mieszkania - pełna własność. Uregulowany stan gruntów.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia sąsiedniego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Cena: 1.330.000 zł + 30.000 zł miejsce postojowe i komórka lokatorska w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny).

Zapraszam na prezentację, po uprzednim ustaleniu odpowiedniego terminu.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.