Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Białołęka
  • Calle
  • Maciejewskiego
  • Superficie
  • 79 m2
  • Precio
  • 555 000 zł
  • Precio / m2
  • 7 030 zł
  • Número de habitaciones
  • 3
  • Baños con retrete
  • 1
  • Año de construcción
  • 2002

Descripción del inmueble


(Polish) Jeśli cenisz ciszę, bezpieczeństwo i bliski kontakt z naturą, szukasz sporego mieszkania i ostoi spokoju w stolicy, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Trzypokojowe mieszkanie dwupoziomowe zlokalizowane w Białołęce na Tarchominie przy ul. Maciejewskiego w dobrze skomunikowanej okolicy i otoczeniu rozległych terenów zielonych nad Wisłą.

MIESZKANIE:

Mieszkanie ulokowane jest na trzecim piętrze (bez windy) i poddaszu budynku. Lokal jest jasny i dobrze doświetlony. Posiada łącznie 78,53 m2 powierzchni użytkowej. Pierwszy poziom to 36,17 m2, natomiast poddasze to 43,36 m2 powierzchni użytkowej (liczonej od 1,90m wzwyż), przy czym skosy dodatkowo powiększają powierzchnię podłóg.

Do mieszkania wchodzimy przez przestronny hol (10,44 m2). Naprzeciw zaaranżowana jest część dzienna składająca się z salonu (16,4 m2) z balkonem (3,5m2) oraz oddzielnej widnej kuchni (7,0 m2). Z prawej strony od wejścia znajduje się WC (2,43 m2). Pod schodami w lewej części holu jest spora przestrzeń do zabudowania szafami.

Po drewnianych schodach na lewo od wejścia wejdziemy na poddasze. W górnej części schodów znajduje się spocznik, z którego można wejść do większej z dwóch sypialni (18,87 m2), w obrębie której znajduje się garderoba (2,03 m2). Na poddaszu hol (3,28 m2) prowadzi na wprost do łazienki (4,15 m2). Z lewej strony znajduje się druga sypialnia (15,6 m2). W obydwu sypialniach znajdują się wejścia na wspólny przestronny taras (11,6 m2).

W mieszkaniu wybudowano również antresolę stanowiącą dodatkową powierzchnię, niewliczoną do powierzchni użytkowej, doskonałą np. na przechowywanie wielu domowych sprzętów i przedmiotów (wejście po schodkach widocznych na jednym ze zdjęć).

Okna mieszkania wychodzą na stronę południowo-zachodnią. Warto zaznaczyć, że wysokość mieszkania sięga ok. 2,7m na dolnym poziomie i ponad 3m na poddaszu.

Jest to lokal z potencjałem do zmian. Mieszkanie wymaga przeprowadzenia remontu, zwłaszcza ścian i podłóg, zakres do ustalenia podczas oględzin.

Mieszkanie posiada domofon, osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Wejście do osiedla i klatki schodowej otwierane na brelok. Wjazd na teren przez bramę na pilota.

Nieopodal wejścia do klatki znajdują się dostępne dla mieszkańców osiedla miejsca parkingowe naziemne. Istnieje możliwość dokupienia lub wynajęcie miejsca postojowego w garażu podziemnym.

WIZUALIZACJE

Trzy pierwsze zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu, to wizualizacje komputerowe przedstawiające, jak może wyglądać mieszkanie po generalnym remoncie (usunięcie ścianki dzielącej pokój i kuchnię). Zawierają one 100% odwzorowania rzeczywistego układu mieszkania, układu okien, ścian konstrukcyjnych, kierunków padania światła, itp. więc stanowią dla zainteresowanego kupującego inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego mieszkania.

LOKALIZACJA I OSIEDLE:

Budynek znajduje się w świetnej komunikacyjnie lokalizacji. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 200m od osiedla (2min pieszo), z którego odjeżdżają autobusy linii 516 i 518 (bezpośredni dojazd do Placu Trzech Krzyży czy Trasy Toruńskiej. Przystanek tramwajowy „Tarchomin” znajduje się 600m od budynku (8 minut pieszo). Odjeżdżają z niego tramwaje linii 2 i 17 (bezpośredni dojazd do metra Młociny w 12min oraz do centrum w 40min). 7min zajmie dojazd autem do Mostu Północnego.

Warto zwrócić uwagę na to, że okolicy jest 7 przedszkoli i szkoła podstawowa. W niewielkiej odległości znajdują się liczne punkty handlowe, sklepy spożywcze (np. Globi, Figa), salony fryzjerskie i kosmetyczne, apteki, restauracje oraz inne placówki użyteczności publicznej.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki w zabudowie wielorodzinnej. Dziedziniec między budynkami stanowi bezpieczną przestrzeń do rekreacji, w szczególności dla dzieci.

Należy podkreślić, że tuż obok osiedla rozciągają się rozległe tereny zielone (m. in. rezerwat przyrody Kampinoska Dolina Wisły i Park Picassa). Osoby aktywne fizycznie docenią obecność licznych ścieżek rowerowych. Pobliskie bulwary nad Wisłą stanowią doskonałe miejsce na spacery czy wyprawy rowerowe.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność) wraz z założoną księgą wieczystą. Powiązany z tym mieszkaniem jest udział we własności gruntu osiedla i części wspólnych budynku. Hipoteka z kredytem jeszcze widnieje w Księdze wieczystej, ale została spłacona w całości na początku roku, co potwierdza stosowne zaświadczenie z Banku.

Miesięczna opłata czynszowa do Wspólnoty wynosi 605zł, w skład której wchodzą m. in. zaliczki na ogrzewanie, wywóz nieczystości, ochrona czy fundusz remontowy. Opłaty abonentowe dodatkowo płatne (prąd, gaz, TV, Internet).

To mieszkanie to ogromny potencjał na stworzenie ciepłego, domowego klimatu w doskonale skomunikowanej lokalizacji i bliskości zieleni. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego dnia tygodnia.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.