Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Ochota
  • Calle
  • Filtrowa
  • Superficie
  • 140 m2
  • Precio
  • 2 450 000 zł
  • Precio / m2
  • 17 500 zł
  • Número de habitaciones
  • 3
  • Baños con retrete
  • 1
  • Año de construcción
  • 1937

Descripción del inmueble


(Polish) Wyjątkowo przytulny i klimatyczny dwupoziomowy apartament (140m) w kamienicy na Starej Ochocie przy ul. Filtrowej 75 vis a vis Filtry Warszawskie.

Apartament ma niesamowitą aurę, mimo lokalizacji w centrum miasta, daje poczucie bycia w domu na przedmieściach. Zajmując ostatnie piętro kamienicy plus poddasze - jest niezwykle cichy i słoneczny. Okna prowadzą na estetyczne, ocynkowane dachy pobliskich kamienic Starej Ochoty- dosłownie w paryskim klimacie. Drugi poziom tarasu daje pełny widok na City, co mogą docenić amatorzy wielkomiejskości. Właściciel poświęcił sporo wysiłku by zachować oryginalny klimat w mieszkaniu, nie wyrzekając się przy tym nowoczesności i komfortu (np.: piękny kominek ręcznie robiony, klimatyzacja). Wszystkie okna i drzwi tarasowe mahoniowe, wykonane z litego drewna, wykonane na zamówienie, z szybami dźwiękoszczelnymi i antywłamaniowymi.

Składa się z centralnej części (95m-poziom 0), którą stanowi przestronny salon (37,50m) o wysokości (3,20-4,70m), w którym znajduje się oryginalny kominek, dużej sypialni (25,20m) z garderobą (4,42m) i wanną z dżakuzi oraz osobnej toalety (1,15m) i kuchni z jadalnią (16,31m). Na górnym poziomie znajduje się część wypoczynkowa (35m) , która może służyć również jako salon dla dzieci - część sypialniano-rozrywkowa. Właściciel traktował to pomieszczenie jako wypoczynkowe, połączone z siłownią. Mieści się tam również łazienka z wc i prysznicem, magazynek do przechowywania wielu przedmiotów oraz antresola z widokiem na salon, latem stanowi z tarasem jedną przestrzeń zawieszoną nad salonem.

Z górnego poziomu wyjdziemy przez czteroskrzydłowe, całkowicie rozkładane drzwi na przepiękny taras (24m) gdzie spotkania w gronie przyjaciół będą prawdziwą gratką a dodatkowo z tarasu możemy wejść na platformę widokową (26m) skąd możemy podziwiać niczym nie zakłóconą panoramę miasta i Warszawskie Filtry oraz spokojnie zażywać kąpieli słonecznych. Na tarasie zainstalowany jest letni prysznic oraz system ogrzewania, rozmrażania podłóg. System nawadniania roślin, w dwóch obwodach: na dolnym i górnym tarasie

Apartament jest położony na czwartym piętrze 4-piętrowego budynku z 1937 roku i jest bardzo jasny ze wschodnią i zachodnią ekspozycją okien. Całkowicie przearanżowany przez właściciela ma niesamowitą atmosferę. Dodatkowym atutem jest wysokość salonu.

Po generalnym remoncie. Podłogi na całej powierzchni pierwszej kondygnacji wykonane z dużych grubych desek, z wysokiej klasy drewna orientalnego lapacho. Na górnej kondygnacji podłoga wykonana z drewna merbau. Podłogi dodatkowo wyciszone - ekologiczne wypełnienie.

Kamienica w pełni wyremontowana- klatki schodowe oraz elewacja.

W okolicy doskonała infrastruktura handlowo - usługowa. Plac Narutowicza - 2 min. Idealna komunikacja z innymi dzielnicami. Do dworca centralnego dojedziemy w 13 min. komunikacją miejską.

Możliwość korzystania z dwóch piwnic: 8m piwnica z oknem i umowa z ADM na bezpłatne użytkowanie drugiej dodatkowej piwnicy w sąsiedniej klatce (z umywalką i bieżącą wodą).

Polecam wymagającym klientom!

Więcej zdjęć oraz link do spaceru wirtualnego prześlę osobom zainteresowanym.

Czynsz - 834zł (z zaliczkami oraz z funduszem remontowym)
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą.

Zapraszam na prezentację.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.