Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Wawer
  • Calle
  • Pajęcza
  • Superficie
  • 310 m2
  • Precio
  • 4 000 000 zł
  • Precio / m2
  • 12 910 zł
  • Superficie de la parcela
  • 1587 m2
  • Número de habitaciones
  • 6
  • Baños con retrete
  • 2
  • Año de construcción
  • 2015

Descripción del inmueble


(Polish) Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy stylowy dom jednorodzinny w dzielnicy Wawer, osiedle Radość.
Malownicza leśna działka o powierzchni ok 1587 m2 w kameralnej i ekskluzywnej części dzielnicy Wawer.
Dookoła tylko nowe domy, w modernistycznym stylu i z płaskimi dachami. Zakaz tworzenia / dzielenia mniejszych działek niż 2000 m2.

Dom w stylu Bauhaus, zaprojektowany na własny użytek przez architektów z jednej z najbardziej renomowanych pracowni w Polsce.
Do wykończenia domu były użyte najlepsze materiały zarówno przy konstrukcji jak i wykończeniu wnętrz. Świetnie zaizolowany i energooszczędny (dzięki wygórowanym współczynnikom przenikania ciepła dla przegród i okien)

Styl wnętrz loftowo-skandynawski. Naturalne materiały, przemysłowe odniesienia. Bardzo dużo przeszkleń i otwarć widokowych - pomiędzy pomieszczeniami, poziomami i na zewnątrz.
Wnętrza w pełni wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD. Wykonane zabudowy kuchenne, meblowe, garderoby etc.
Łazienki wyposażone zarówno w wanny i prysznice.
Dom funkcjonalnie podzielony został na strefę dzienną (parter) i prywatną / nocną - piętro. Poziomy łączą reprezentacyjne i szerokie spiralne schody, stanowiące częściowe oddzielenie salonu od jadalni.

Dom ma powierzchnię 310 m2 i składa się z:
* na parterze: dwukondygnacyjny salon, pokój telewizyjny / gabinet, jadalnia, kuchnia, garderoba, WC, hal wejściowy, taras,
* na piętrze: 4 sypialnie (w tym master bedroom), 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze / pralnia, antresola z biblioteczką,
* w piwnicy: spiżarnia, kotłownia i magazynek.

Pomiędzy salonem, a pokojem telewizyjnym znajduje się nowoczesny dwustronny kominek.
Nad salonem mieści się otwarcie / pustka aż do dachu. Salon i jadalnia są optycznie przedłużone o bardzo duży użytkowy taras.
Ceglane naturalne elewacje poprzecinane są poziomymi profilami, szarymi wstawkami z tynku i wnękami okiennymi z wykorzystaniem aluminiowych glifów. W domu zastosowano zabawę światłocieniem poprzez ażurowy fragment nadwieszonej fasady.


Wolnostojący garaż jest budowany i wykończony w tej samej konwencji co dom. Naturalnie osłaniajania część mieszkalna i strefę prywatna od ulicy. Przeznaczony jest na 4 samochody oraz regały, rowery itp.
Przystosowany do instalacji ewentualnego podnośnika.
Wiata minimalistyczna, z betonu architektonicznego, z ukrytymi szafkami od mediów. Chodniki, schody terenowe i opaski z jasnych betonowych płyt ozdobnych (Certus) oraz wypełnienia z kontrastującego kruszywa bazaltowego.


INFORMACJE DODATKOWE:

DZIAŁKA:
- częściowo zagospodarowana / zabudowana przez wolnostojący dwukondygnacyjny dom z tarasem, garaż, wiatę śmietnikową, podjazd i chodniki
- pozostała część zalesiona

SĄSIEDZSTWO:
- dookoła tylko domy jednorodzinne, duże działki,
- 900m do ulicy Patriotów i komunikacji miejskiej (autobusy, kolej miejska),
- w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje i inne usługi,
- 450m do granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,
- 4 minuty jazdy od Centrum Handlowego Ferio Wawer (fabryka Szpotańskiego),
- 7 minut jazdy od Park&Ride (Anin),
- 25 minut jazdy do centrum warszawy (16,5km).

DOM:
Rok budowy 2014, pozwolenie na użytkowanie 2015.
Powierzchnia użytkowa - ok. 310 m2 (240m2 dom + 69m2 garaż)

UŻYTE MATERIAŁY:
- konstrukcja żelbetowa (stropy i słupy),
- ściany i wypełnienia ceglane,
- energooszczędne elewacje trójwarstwowe (pustak ceramiczny, wełna mineralna, pustka wentylacyjna, cegła ręcznie formowana),
- okna energooszczędne (dwukomorowe, trójszybowe, aluminiowe z wkładkami termicznymi i ciepłym montażem),
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
- podłogi drewniane (Chapel), w pomieszczeniach mokrych gresy wielkoformatowe (Graniti Fiandre),
- dachy pokryte izolacją Icopal,
- drzwi wewnętrze drewniane.

INSTALACJE:
1. Centralne ogrzewanie (na gaz) podzielone na 3 obiegi:
- ogrzewanie podłogowe wodne (cały parter oraz łazienki na piętrze),
- ogrzewanie kanałowe (parter wzdłuż przeszklonych elewacji),
- ogrzewanie konwekcyjne (grzejniki wiszące) we wszystkich pomieszczeniach na piętrze, piwnicy i w garażu,
- dodatkowo ogrzewanie elektryczne (jako opcja) na grzejnikach łazienkowych drabinkowych.
2. Wod-kan: klastyczne, woda własna filtrowana przez potrójny system.
3. Elektryczne: z sieci miejskiej, okablowanie czterożyłowe (pod ewentualne sterowanie BMS), z zapewnionym zasilaniem awaryjnym i samoczynnym z agregatu (agregat i SZR w garażu).
4: Teletechniczne i telewizyjne: doprowadzonego do każdego pomieszczenia (w tym piwnicy i garażu).
5: Alarmowe: podzielone na osobne strefy i funkcje, zakończone przez kontaktrony, czujki drgań oraz czujki ruchu. Dodatkowo wyprowadzone okablowanie pod ewentualne kamery.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.