Casa para la venta - Warszawa, Białołęka, Choszczówka, Calle Odchodzac Od Mehoffera

Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Białołęka, Choszczówka
  • Calle
  • Odchodzac Od Mehoffera
  • Superficie
  • 237 m2
  • Precio
  • 1 726 029 zł
  • Precio / m2
  • 7 290 zł
  • Superficie de la parcela
  • 1526 m2
  • Número de habitaciones
  • 7
  • Baños con retrete
  • 3
  • Año de construcción
  • 2005

Descripción del inmueble


(Polish) Duży wygodny dom

Lokalizacja i otoczenie
Warszawa (prawa strona) dzielnica Białołęka, osiedle Choszczówka, w sąsiedztwie Michałowa Grabiny, Białołęki Dworskiej. Mini osiedle (kilka domów), na którym usytuowany jest dom otoczony jest kompleksem pięknych lasów. Dojazd od ulicy Modlińskiej - Mehoffera ulicą Lidzbarską na odcinku ok 150 m nawierzchnia szutrowa, dobrze utrzymana. Komunikacja publiczna: autobus (przy ul Mehoffera) kolejka SKM dojazd przez centrum Warszawy do Lotniska Okęcie. W odległości kilku minut jazdy samochodem zlokalizowane są szkoły ( w tym Polsko - Angielska oraz gimnazjum / liceum / podstawowa, dwujęzyczne przedszkole, żłobek, klub sportowy, poczta , biblioteka dzielnicy Białołęka. Grunt własność

Informacje ogólne:
Dom zaprojektowany na indywidualne zamówienie inwestora (pełna dokumentacja). Oddany do eksploatacji w 2005 roku. Posiada 2 kondygnacje naziemne. Parter (część dzienna i gościnna) oraz druga użytkowe poddasze (część prywatna sypialnie łazienki garderoba). W założeniu zaprojektowany dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci. Posiada rezerwę (na parterze) pokój dla gości lub pokój do pracy ewentualnie do wykorzystania jako mieszkanie dla dziadków. Budynek w tradycyjnej formie z czterospadowym dachem (dachówka ceramiczna), z lukarnami w dachu. Obszerny zadaszony taras, wejście z ogrodu oraz z domu z salonu i kuchni, ganek po drugiej stronie. Architektura nawiązuje formą do domów polskich z przełomu XIX/XX wieku. Do konstrukcji elementów nośnych oraz dekoracji elewacji i wykończenia domu użyto dużej ilości drewna i kamienia (piaskowiec świętokrzyski wkomponowanym w podmurówkę) Całość świetnie współgra z otaczającym lasem oraz innymi domami w osiedlu. Duży garaż usytuowany poza domem połączony jest z częścią mieszkalną drewnianą, zadaszoną z fundamentem wiatą. Osiedle zarządzane jest obecnie przez wspólnotę

Media: Budynki podłączone są do instalacji gazowej (ogrzewanie) elektrycznej, zasilane są w wodę z własnego ujęcie , własne szambo , internet oraz linię telefoniczną dodatkowo są chronione przez podłączenie do "Solid Security"

Ogród: o charakterze leśnym, wkomponowany w naturalną scenerię, nasadzenia - ozdobne iglaki, część działki pokryta trawnikiem nie widoczna z wewnętrznej uliczki, a w części naturalnym mchem. Z tarasu, okien kuchni oraz salonu widok na ogród, skalniak. Dla wygody mieszkańców instalacja do podlewania ogrodu (pomaga utrzymać duży ogród w dobrym stanie). Działka w całości ogrodzona. Dom posiada trzy wejścia główne - od strony garażu i zadaszonego łącznika, boczne - rekreacyjne od strony tarasu (ogrodu) oraz - od ul. Lidzbarskiej z gankiem i małym wiatrołapem (część gościnna) najrzadziej wykorzystywane.

Konstrukcja
fundamenty wykonane są z betonu i żelbetu , wieniec wyniesiony jest ok 30 cm powyżej poziomu terenu stanowi zabezpieczenie przeciwskurczowe i wzmocnienie posadowienia budynków. Na podstawie przeprowadzonych przed rozpoczęciem inwestycji badań stwierdzono, że grunt na którym posadowione są budynki jest jednorodny piaszczysty, nie stwierdzono wód gruntowych powyżej posadowienia fundamentów.

Ściany konstrukcyjne parteru i ściany szczytowe wykonano z cegły -pustak ceramiczny(porotherm grubość 25 cm) docieplone 11 cm styropianem, otynkowane z zewnątrz tynkiem mineralnym malowanym z wewnątrz tynkiem, obłożone kamieniem naturalnym, w innych miejscach pomalowane. Na podmurówce na zewnątrz warstwa kamienia stanowiąca trzecia warstwę ściany. Ściany wewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego, na piętrze płyt gips kartonowych (łatwa możliwość zmiany układu pomieszczeń).

Stropy: pomiędzy parterem a poddaszem typu Teriva (gęsto żebrowy, wzmocniony belkami stalowymi) pokrycie dachu dachówka ceramiczna, okna drewniane nowej generacji, drewno egzotyczne na tarasie, kamień w elewacji

Opis wnętrza, detale
Liczba pokoi 7 w tym 5 sypialni plus salon, jadalnia z kuchnią, 3 łazienki, garderoba, spiżarnia, pomieszczenie techniczne

Charakter wykończenia wnętrz domu inspirowany wnętrzami domów z płd Europy: Toskanią z elementami Prowansji, dominuje drewno, naturalny jasny kamień, trawertyn. W salonie centralnie usytuowany klasyczny, otwarty kominek obudowany oryginalną zdobioną ścianą z naturalnego kamienia ułożoną ręcznie, w ścianie wkomponowano schowki, szafki (na drewno do kominka lub wino sprzęt elektroniczny). Salon połączony jest z jadalnią przechodzącą dalej w kuchnię (kuchnia z salonu nie jest widoczna). Kuchnia, jadalnia i salon są usytuowane od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu są słoneczne i widne okna wychodzą na ogród. Salon ma ciekawe okno wykuszowe idealne na małą oranżerię. Sufit w salonie jest belkowany. Ściany w salonie poza ściana z kominkiem obłożone są tynkiem tradycyjnym i przecieranym w pastelowych kolorach

Parter:
salon połączony z kuchnia we wnęce jadalnia, 2 pokoje dodatkowe - gościnny i biblioteka, łazienka , ganek, wiatrołap przy wejściu od strony Lidzbarskiej, korytarz przy wejściu od strony garażu, kotłownia i spiżarnia, praktyczny schowek pod schodami.

Kuchnia tradycyjna z piekarnikiem i kuchenką wkomponowane w bryłę pieca z okapem. Bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem jest wyjście bezpośrednio z kuchni i salonu na taras, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową - jadalnię niejako przedłużenie domu w okresach kiedy pozwala na to pogoda (zadaszony) .
Pod spiżarnią przy kuchni usytuowana jest niewielka piwniczka na wina (11 m2)

Piętro:
Wejście drewnianymi schodami z kutą balustradą. Na piętrze 3 sypialnie, 2 łazienki . Jedna z dla sypialni po prawej stronie ma własną łazienkę, druga większa dla pozostałych dwóch sypialni, garderoba i mały balkon- taras oraz przestrzeń wspólna (na planie nazwany bawialnią)

Koszty :
cena ofertowa 1 745 000 do negocjacji
koszt utrzymania domu średnioroczny 890 zł miesięcznie.

Agente


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.