Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Bielany
  • Calle
  • Cząstkowska
  • Superficie
  • 600 m2
  • Precio
  • 4 490 000 zł
  • Precio / m2
  • 7 490 zł
  • Superficie de la parcela
  • 755 m2
  • Número de habitaciones
  • 10
  • Año de construcción
  • 1977

Descripción del inmueble


(Polish) Opis domu
Forma władania - własność hipoteczna (nie użytkowanie wieczyste), tylko jeden właściciel, cała nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Powierzchnia działki: 755 mkw., działka położona pomiędzy dwiema ulicami - są dwie bramy wjazdowe ; od drugiej bramy możliwość budowy mniejszego domu lub garażu na kilka samochodów z zagospodarowaniem poddasza lub innego budynku, np. biura).

W ogrodzie wokół domu rosną bardzo duże stare świerki, rozłożyste piękne cisy oraz inne krzewy. Jest również małe oczko wodne, strumyk kaskadowo spływa z wysokości tarasu. Możliwość parkowania 3 samochodów na terenie posesji oraz po kilka samochodów wzdłuż ogrodzenia z obu stron działki; bezpośrednio za działką publiczny bezpłatny parking, w pobliżu domu bardzo dużo miejsc parkingowych.

Powierzchnia całkowita domu: ok. 600 mkw., pow. użytkowa: 476 mkw; dom wolnostojący.

Dom posiada 4 kondygnacje; 10 dużych pokoi + 2 w piwnicy (pokój rekreacyjny oraz sala bankietowa); kuchnia ze spiżarnią, garderoba, 3 łazienki z pełnym wyposażeniem (czwarta łazienka bez białego montażu), toaleta dla gości, bardzo szeroka, niespotykana klatka schodowa z dużą reprezentacyjną \"duszą\" - możliwość zamontowania windy.

Pełne podpiwniczenie, pow. ok. 180 mkw.; wysokość piwnicy – 2,5 m.; niezależne wyjście do ogrodu. Nieruchomość nie wymaga remontu, dom bardzo czysty i zadbany.
Technologia:

- cegła/pustak MAX; dom dodatkowo ocieplony, energooszczędny; w całym domu tynki gipsowe, też w piwnicy;
wszystkie instalacje (woda, gaz, ogrzewanie) w całości wykonane z miedzi; dom jest w pełni okablowany podtynkowo, w tym instalacje telefoniczne, alarmowe i nagłaśniające; oprócz kaloryferów niezależne dodatkowe ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, holu, garderobie;
posadzki – w pokojach na parterze - parkiet w stanie idealnym, piętro i poddasze – panele podłogowe, pozostałe powierzchnie wyłożone płytkami wysokiej jakości odpornymi na zarysowania;
panoramiczne okna drewniane wysokiej jakości, szyby antywłamaniowe, w piwnicy szyby dodatkowo wzmocnione. We wszystkich oknach od strony ogrodu żaluzje antywłamaniowe, opuszczane elektrycznie, parapety z białego marmuru, też w piwnicy.

Dom jest perfekcyjnie zaprojektowany i wykonany. Projekt i zdjęcia domu - jako wzór dobrej architektury – był publikowany w fachowym piśmiennictwie (Murator).
Dzięki prawidłowemu i wielofunkcyjnemu rozmieszczeniu poszczególnych powierzchni oraz oryginalnym rozwiązaniom dom jest bardzo elegancki, komfortowy, funkcjonalny i przytulny. Użyte materiały (cegła MAX, drewniane okna, izolacje, drewniane posadzki) gwarantują nie tylko ciepło zimą, a przyjemny chłód latem, ale również oszczędność energii i rachunków. Całość jest doskonale doświetlona dzięki dużej powierzchni okien i drzwi balkonowych. Dom jest wyposażony w wiele przestrzeni gospodarczej i mogącej służyć do przechowywania – spiżarnia przy kuchni, garderoba przy wejściu, kilka pomieszczeń gospodarczych w piwnicy. Szeroka klatka schodowa, wytworna i bardzo lekka, ozdobiona unikalną reprezentacyjną \"duszą\" z ogromnym żyrandolem, zapewnia komfortową komunikację między poziomami budynku. Pokój dzienny (z kominkiem) na parterze otwiera się na duży taras, podobnie sypialnia na 1 piętrze posiada balkon z widokiem na ogród. Kuchnia, wszystkie łazienki oraz pralnia wyposażone są w sprzęty AGD i sanitariaty wysokiej jakości. W piwnicy przygotowane pomieszczenie na saunę.
Poddasze może stanowić samodzielne mieszkanie.
W razie potrzeby łatwość przebudowy i zmiany funkcji budynku. Na życzenie możliwość aranżacji lub przebudowy pod konkretne potrzeby.
Komunikacja: blisko 3 stacje metra Marymont, Słodowiec i Pl. Wilsona, liczne linie autobusowe i tramwajowe. Dojazd do Centrum 5-10 min. samochodem lub metrem.
Nieruchomość jest położona nieopodal Lasu Bielańskiego i Kępy Potockiej oraz 3 ładnie zagospodarowanych parków, do których można dojść spacerem. Dom znajduje się w okolicy willowej, przy spokojnej ulicy, nowe chodniki i klimatyczne, piękne latarnie. Wokół bardzo dużo zieleni oraz zadbane sąsiedztwo zamieszkałe w dużej mierze przez osoby ze świata kultury, sztuki i mediów. W pobliżu szkoły podstawowe, gimnazja, renomowane licea, uczelnie wyższe, szkoły językowe, szpitale, liczne kliniki lekarskie i przychodnie, żłobki, przedszkola, ośrodki kultury i edukacji, kluby sportowe.

Ze względu na wyjątkową lokalizację – bliskość centrum miasta, przy zachowaniu maksimum dyskrecji - oraz ciekawą architekturę domu i przemyślane, praktyczne rozwiązania nieruchomość może z powodzeniem pełnić rolę domu rodzinnego dla osób ceniących ponad wszystko przestrzeń i wygodę oraz rezydencji dyplomatów i dygnitarzy, a także może stanowić siedzibę firmy, szkoły językowej, muzycznej, plastycznej, kliniki, prywatnego przedszkola itp.

Opis i powierzchnia pomieszczeń domu

Piwnica:
Pokój dzienny/sala bankietowa - 35,70 mkw , Hall 15,10 mkw. Przedpokój 3,80 mkw.
Sauna 6,20 mkw
Łazienka 3,40 mkw
Pom. Techniczne 10,00 mkw
Piwniczka 9,10 mkw
Pom. Gospodarcze/kotłownia ok. 6,00 mkw
Pralnia 17,30 mkw
Pokój rekreacyjny 28,30 mkw
Pomieszczenie na saunę ok. 6,00 mkw

PARTERr:
Przedsionek 5,30 mkw
Garderoba 5,30 mkw
Hall 7,80 mkw
Toaleta 3,20 mkw
Kuchnia 19,70 mkw
Spiżarnia 2,20 mkw
Jadalnia 20,00 mkw
Hall/
klatka schodowa 11,30 mkw

pokój dzienny 41,70 mkw. Gabinet 17,30 mkw.


PIĘTRO I

Korytarz 13,20 mkw.
Sypialnie o powierzchni : 24,50 mkw. 23,60 mkw. 26,50 mkw. 19,10 mkw.
Łazienki o powierzchni 9,40 mkw. 7,80 mkw.

PIĘTRO II/poddasze

Korytarz 13,20 mkw

Pokoje o powierzchni 24,50 mkw. 30 mkw. 16 mkw.

Łazienka 11,30 mkw.

Agente


Alicja Kuklewska
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.